UNE MAISON 3 pièces — 246 476 €
15 RUE DE VERDUN 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 476 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB392
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308082. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 1 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
Arrêts les plus proches
Place MitterrandZOU ! Scolaire304 m
College la FerrageZOU ! Scolaire409 m
Saint RochZOU ! Scolaire654 m
Saint RochZOU ! Scolaire659 m
CooperativeZOU ! Scolaire786 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+78,6% évolution globale
202 373 €prix moyen
2025
246 476 €
1 941 EUR/m² +100,4% Vente actuelle 2025
123 000 €
2 674 EUR/m² -64,6% 2024
347 000 €
5 258 EUR/m² +38,8% 2023
250 000 €
3 906 EUR/m² +150,0% 2022
100 000 €
2 273 EUR/m² -9,1% 2022
110 000 €
2 075 EUR/m² -60,4% 2022
278 000 €
2 482 EUR/m² +32,4% 2021
210 000 €
1 842 EUR/m² -25,3% 2020
281 000 €
4 258 EUR/m² +116,2% 2020
130 000 €
1 161 EUR/m² -39,5% 2019
215 000 €
3 359 EUR/m² +55,8% 2016
138 000 €
1 353 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
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