UNE MAISON 4 pièces — 171 500 €
43 AV MARECHAL FOCH 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB50
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,55%
Loyer estimé : 1 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Place MitterrandZOU ! Scolaire241 m
College la FerrageZOU ! Scolaire330 m
Saint RochZOU ! Scolaire396 m
Saint RochZOU ! Scolaire400 m
CooperativeZOU ! Scolaire574 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+71,5% évolution globale
119 583 €prix moyen
2025
171 500 €
1 319 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2023
171 000 €
2 250 EUR/m² +388,6% 2023
35 000 €
2 059 EUR/m² -77,4% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² +82,4% 2019
85 000 €
-15,0% 2018
100 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Sainte-Marthe169 m · Privé
Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1