UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €
2 CHE DU VALLON 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX92
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316799. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vassieux
Revenus
36 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
PoumeyrolREGION - cars Région Ain157 m
Saint-ClairREGION - cars Région Ain184 m
VassieuxREGION - cars Région Ain346 m
PeuplierREGION - cars Région Ain756 m
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain925 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚗
Route intercommunale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+64,2% évolution globale
178 540 €prix moyen
2025
202 000 €
3 424 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2022
210 850 €
3 574 EUR/m² +19,1% 2018
177 000 €
3 000 EUR/m² +0,6% 2018
176 000 €
2 983 EUR/m² -3,5% 2016
182 390 €
3 091 EUR/m² +48,3% 2016
123 000 €
2 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (309)
Services publics130 · 63 m
Santé109 · 142 m
Commerces33 · 47 m
Transports19 · 170 m
Enseignement7 · 363 m
Tourisme6 · 192 m
Sport/Loisirs5 · 738 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert610 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert610 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Basch649 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot843 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Petit Versailles864 m · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1