UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 700 €
69 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 700 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ48
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000355. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clair
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain501 m
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain539 m
InterpolREGION - cars Région Ain720 m
Saint-ClairREGION - cars Région Ain722 m
PoumeyrolREGION - cars Région Ain931 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-59,1% évolution globale
104 509 €prix moyen
2025
45 000 €
1 098 EUR/m² -64,6% 2025
127 000 €
2 886 EUR/m² -26,5% 2025
172 700 €
2 878 EUR/m² +116,1% Vente actuelle 2025
79 900 €
2 663 EUR/m² -11,7% 2025
90 500 €
2 662 EUR/m² +0,6% 2025
90 000 €
2 571 EUR/m² +21,6% 2025
74 000 €
2 960 EUR/m² -28,9% 2025
104 040 €
3 468 EUR/m² +19,6% 2019
87 000 €
2 122 EUR/m² +38,1% 2018
63 000 €
2 100 EUR/m² -23,2% 2017
82 000 €
1 864 EUR/m² +134,3% 2016
35 000 €
1 094 EUR/m² -58,3% 2016
84 000 €
1 680 EUR/m² -42,1% 2016
145 000 €
1 381 EUR/m² -48,8% 2016
283 000 €
1 459 EUR/m² +157,3% 2014
110 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (449)
Services publics175 · 19 m
Santé154 · 56 m
Commerces45 · 33 m
Transports35 · 86 m
Sport/Loisirs19 · 416 m
Enseignement11 · 116 m
Tourisme10 · 345 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée du Petit Versailles114 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Victor Basch233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert406 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens704 m · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1