UN APPARTEMENT 3 pièces — 298 000 €
469 CHE DE COMBE-MARTIN 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR274
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136370. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Foch
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
PoumeyrolREGION - cars Région Ain716 m
VassieuxREGION - cars Région Ain718 m
PeuplierREGION - cars Région Ain788 m
Saint-ClairREGION - cars Région Ain809 m
PanoramaREGION - cars Région Ain972 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-84,2% évolution globale
510 817 €prix moyen
2025
284 000 €
5 358 EUR/m² -4,7% 2025
298 000 €
5 519 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2025
242 500 €
4 850 EUR/m² +2,8% 2025
236 000 €
5 021 EUR/m² +15,5% 2025
204 400 €
5 678 EUR/m² -88,6% 2022
1 800 000 €
4 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Services publics146 · 138 m
Santé79 · 338 m
Commerces57 · 192 m
Transports13 · 359 m
Sport/Loisirs8 · 287 m
Tourisme7 · 546 m
Enseignement6 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot379 m · Public
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert996 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert996 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1