UN APPARTEMENT 3 pièces — 490 470 €
9 RUE MEYNADIER 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 470 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BS182
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316440. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Rue de la PompePalm à la demande;Palmbus74 m
Rue de la PompePalm à la demande;Palmbus74 m
Maréchal JoffrePalm à la demande;Palmbus98 m
Maréchal JoffrePalm à la demande;Palmbus98 m
Les AlléesPalm à la demande;Palmbus106 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,8% évolution globale
394 368 €prix moyen
2025
490 470 €
6 812 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2020
500 000 €
5 747 EUR/m² +153,8% 2019
197 000 €
5 184 EUR/m² -49,5% 2014
390 000 €
7 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2933)
Services publics1498 · 25 m
Commerces749 · 2 m
Santé437 · 40 m
Tourisme104 · 48 m
Transports86 · 109 m
Enseignement32 · 289 m
Sport/Loisirs27 · 20 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial415 m · Public
Lycée
Lycée Bristol446 m · Public
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Ecole primaire Mont Chevalier523 m · Public
Lycée
Lycée Stanislas569 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas569 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1