UN APPARTEMENT 2 pièces — 392 400 €
1 RUE EMILE NEGRIN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 400 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BS204
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850510. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
La Ferrage ZOU ! Scolaire132 m
Rue de la PompePalm à la demande;Palmbus134 m
Rue de la PompePalm à la demande;Palmbus134 m
Gare MaritimePalm à la demande;Palmbus138 m
Gare MaritimePalm à la demande;Palmbus139 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+5 505,7% évolution globale
324 407 €prix moyen
2025
392 400 €
5 945 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2024
291 000 €
10 393 EUR/m² -41,8% 2024
500 000 €
7 246 EUR/m² -0,1% 2024
500 350 €
9 622 EUR/m² +66,8% 2023
300 000 €
5 357 EUR/m² +23,7% 2023
242 500 €
8 661 EUR/m² +12,8% 2022
215 000 €
7 167 EUR/m² -66,4% 2021
640 000 €
11 034 EUR/m² +166,7% 2021
240 000 €
6 316 EUR/m² -60,0% 2021
600 000 €
12 000 EUR/m² +260,0% 2017
166 666 €
2 645 EUR/m² -9,9% 2017
185 000 €
3 364 EUR/m² -41,6% 2016
317 000 €
5 870 EUR/m² -6,2% 2016
338 000 €
6 500 EUR/m² -3,4% 2016
350 000 €
5 000 EUR/m² +52,2% 2015
230 000 €
5 897 EUR/m² +3 185,7% 2014
7 000 €
219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2832)
Services publics1442 · 5 m
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Sport/Loisirs27 · 73 m
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Ecole primaire Mont Chevalier459 m · Public
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Lycée
Lycée Stanislas521 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas521 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1