UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €

11 RUE ANDRE MALRAUX 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Vendu le 11 juillet 2025
1 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 276 m²
Prix/m²1 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 198 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AC137
Contenance1 276 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316432. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argentat-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentat-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
330 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentat-sur-Dordogne

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze14

Arrêts les plus proches

LA POSTE (R)Cars Régionaux 19 - Correze395 m
LA POSTE (R)Cars Régionaux 19 - Correze395 m
LA POSTECars Régionaux 19 - Correze396 m
LA POSTECars Régionaux 19 - Correze396 m
BOURG (LA POSTE) (R)Cars Régionaux 19 - Correze402 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D18ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D18ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 381 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 381 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 183 EUR/m²376 m2025
120 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
148 400 €
1 649 EUR/m²829 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARGENTAT-SUR-DORDOGNE

84permis récents
123logements autorisés
8 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement274 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
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1

1 logement25 m²1
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2

1 logement1
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1

1 logement49 m²1