UNE MAISON 4 pièces — 148 400 €

7 RUE ROGER VALLAT 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Vendu le 16 décembre 2025
1 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE119
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994041. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argentat-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentat-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
330 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentat-sur-Dordogne

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze14

Arrêts les plus proches

LE BASTIERCars Régionaux 19 - Correze53 m
LE BASTIERCars Régionaux 19 - Correze53 m
LE BASTIER (R)Cars Régionaux 19 - Correze74 m
LE BASTIER (R)Cars Régionaux 19 - Correze74 m
LA POSTE (R)Cars Régionaux 19 - Correze599 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Départementale D2120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
524 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Départementale D2120Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Départementale D2120Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,7% évolution globale
135 700 €prix moyen
2025
148 400 €
1 649 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2015
123 000 €
1 218 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
148 400 €
1 649 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 326 EUR/m²694 m2025
92 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 111 EUR/m²897 m2024
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARGENTAT-SUR-DORDOGNE

84permis récents
123logements autorisés
8 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement274 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement49 m²1