UNE MAISON 3 pièces — 174 000 €
2 RUE LEON ROBY 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IM103
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316079. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valadon
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)41
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Arrêts les plus proches
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)27 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)39 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)40 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)43 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)49 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+175,9% évolution globale
118 532 €prix moyen
2025
174 000 €
1 415 EUR/m² +175,9% Vente actuelle 2024
63 063 €
141 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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