UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
11 RUE ANTOINE BOURDELLE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BX663
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119888. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ClodionSankéo49 m
ClodionSankéo49 m
ClodionSankéo58 m
ClodionSankéo71 m
ClodionSankéo71 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+162,5% évolution globale
49 862 €prix moyen
2025
84 000 €
1 680 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
93 200 €
1 758 EUR/m² +832,0% 2025
10 000 €
-88,6% 2024
88 000 €
1 760 EUR/m² +1 000,0% 2022
8 000 €
-86,7% 2022
60 000 €
1 132 EUR/m² +53,8% 2020
39 000 €
1 000 EUR/m² -35,0% 2020
60 000 €
1 154 EUR/m² +53,8% 2020
39 000 €
750 EUR/m² -18,8% 2019
48 000 €
960 EUR/m² +26,3% 2019
38 000 €
844 EUR/m² -22,4% 2019
49 000 €
980 EUR/m² +53,1% 2019
32 000 €
821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1300)
Services publics655 · 27 m
Santé288 · 28 m
Commerces253 · 228 m
Sport/Loisirs41 · 207 m
Tourisme29 · 256 m
Enseignement25 · 136 m
Transports9 · 196 m
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Ecole élémentaire Pont-Neuf149 m · Public
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Ecole élémentaire Victor Duruy342 m · Public
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Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté420 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1