UN APPARTEMENT 4 pièces — 156 000 €
12 RUE DES RENARDS 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle PS267
Contenance10 444 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière
Revenus
15 770 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
68%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
BoissièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
BoissièreNaolib109 m
BoissièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
BoissièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
BoissièreNaolib115 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,7% évolution globale
137 874 €prix moyen
2025
156 000 €
2 137 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 640 EUR/m² -15,4% 2025
156 010 €
2 294 EUR/m² +30,0% 2025
120 000 €
2 609 EUR/m² +6,7% 2025
112 500 €
2 446 EUR/m² -35,8% 2024
175 168 €
2 246 EUR/m² +39,0% 2024
126 000 €
2 520 EUR/m² +0,8% 2024
125 000 €
1 838 EUR/m² -6,7% 2024
134 000 €
2 310 EUR/m² -15,2% 2024
158 000 €
2 324 EUR/m² +10,5% 2023
143 000 €
1 959 EUR/m² +15,0% 2023
124 400 €
2 488 EUR/m² -22,3% 2023
160 036 €
2 353 EUR/m² +23,1% 2023
130 000 €
2 826 EUR/m² -8,5% 2022
142 000 €
2 119 EUR/m² -21,1% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² -5,3% 2022
190 000 €
2 500 EUR/m² +46,2% 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² -16,1% 2022
155 000 €
2 627 EUR/m² -13,9% 2022
180 000 €
1 233 EUR/m² +620,0% 2022
25 000 €
71 EUR/m² -82,8% 2021
145 100 €
2 902 EUR/m² -30,9% 2021
210 000 €
2 800 EUR/m² +73,6% 2021
121 000 €
2 630 EUR/m² -23,7% 2020
158 500 €
2 331 EUR/m² -44,4% 2020
285 000 €
3 851 EUR/m² +51,6% 2020
188 000 €
2 541 EUR/m² +29,7% 2020
145 000 €
2 377 EUR/m² -3,3% 2020
150 000 €
3 061 EUR/m² -2,6% 2020
154 000 €
2 110 EUR/m² +2,7% 2019
150 000 €
2 027 EUR/m² +7,1% 2019
140 000 €
2 059 EUR/m² +125,8% 2019
62 000 €
1 348 EUR/m² -54,7% 2019
137 000 €
2 015 EUR/m² -8,7% 2018
150 000 €
2 206 EUR/m² +12,4% 2018
133 500 €
1 829 EUR/m² +2,7% 2018
130 000 €
2 653 EUR/m² +15,0% 2018
113 000 €
1 527 EUR/m² -8,9% 2018
124 000 €
2 102 EUR/m² +18,1% 2018
105 000 €
1 780 EUR/m² -24,7% 2017
139 500 €
2 405 EUR/m² +35,4% 2017
103 000 €
1 515 EUR/m² -6,4% 2017
110 000 €
1 618 EUR/m² -15,4% 2017
130 000 €
1 781 EUR/m² -15,0% 2017
153 000 €
2 096 EUR/m² +70,0% 2017
90 000 €
1 800 EUR/m² -29,4% 2016
127 500 €
1 875 EUR/m² +19,2% 2015
107 000 €
1 574 EUR/m² +24,4% 2015
86 000 €
1 720 EUR/m² -7,0% 2015
92 500 €
1 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics155 · 66 m
Santé116 · 63 m
Sport/Loisirs36 · 126 m
Enseignement35 · 180 m
Commerces21 · 131 m
Transports17 · 350 m
Tourisme2 · 732 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Baut161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Baut165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Claudel546 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise582 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand613 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1