UN APPARTEMENT 3 pièces — 233 000 €
5 RUE HECTOR BERLIOZ 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NR411
Contenance7 496 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640391. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Schuman
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
BerliozImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
BerliozNaolib68 m
BerliozNaolib68 m
BerliozImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
BerliozAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent69 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,4% évolution globale
155 515 €prix moyen
2025
72 000 €
4 000 EUR/m² -69,1% 2025
233 000 €
3 426 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2024
163 500 €
+118,0% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² +5,6% 2024
71 000 €
3 550 EUR/m² -56,7% 2024
164 000 €
+100,0% 2024
82 000 €
4 556 EUR/m² -68,5% 2024
260 000 €
+132,1% 2023
112 000 €
+460,0% 2023
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
-87,0% 2023
154 000 €
2 906 EUR/m² +71,1% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² -54,5% 2023
198 000 €
+138,6% 2023
83 000 €
4 611 EUR/m² -65,8% 2022
242 920 €
+48,1% 2022
164 000 €
3 814 EUR/m² -27,1% 2022
225 000 €
4 018 EUR/m² -21,3% 2022
286 000 €
4 206 EUR/m² -10,6% 2022
320 000 €
+52,4% 2022
210 000 €
+202,2% 2022
69 500 €
3 861 EUR/m² -68,6% 2022
221 500 €
+99,5% 2022
111 000 €
5 045 EUR/m² +500,0% 2022
18 500 €
-91,0% 2021
205 000 €
-34,9% 2021
315 000 €
4 200 EUR/m² +46,5% 2021
215 000 €
4 886 EUR/m² +18,1% 2021
182 000 €
-5,2% 2021
192 000 €
3 623 EUR/m² -6,8% 2021
206 000 €
+1,0% 2021
204 000 €
+4,1% 2020
196 000 €
4 455 EUR/m² +172,2% 2020
72 000 €
4 000 EUR/m² -76,0% 2020
299 507 €
+199,5% 2020
100 000 €
3 846 EUR/m² +66,7% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -25,0% 2019
80 000 €
4 444 EUR/m² -68,6% 2019
255 000 €
+15,9% 2019
220 000 €
+71,9% 2019
128 000 €
+42,2% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² +59,0% 2019
56 600 €
3 329 EUR/m² -67,5% 2019
174 200 €
2 680 EUR/m² -27,4% 2018
240 000 €
+33,3% 2018
180 000 €
-5,3% 2018
190 000 €
2 794 EUR/m² +192,3% 2018
65 000 €
3 611 EUR/m² -41,7% 2018
111 500 €
+52,7% 2018
73 000 €
4 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (495)
Santé218 · 28 m
Services publics168 · 28 m
Commerces63 · 133 m
Sport/Loisirs18 · 78 m
Transports14 · 273 m
Enseignement13 · 79 m
Tourisme1 · 894 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Longchamp87 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Barberie538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont814 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1