UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 000 €

12 RUE DES FLEURS 44300 NANTES
Vendu le 22 novembre 2024
3 716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 256 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle OV247
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14369963. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pont du Cens-Côte d'Or

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

ChauvinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
ChauvinièreNaolib122 m
ChauvinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
ChauvinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
ChauvinièreNaolib127 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+189,5% évolution globale
278 720 €prix moyen
2024
275 000 €
3 716 EUR/m² -34,5% Vente actuelle
2016
420 000 €
3 962 EUR/m² +30,4%
2016
322 000 €
1 988 EUR/m² +14,3%
2016
281 600 €
3 393 EUR/m² +196,4%
2014
95 000 €
3 276 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 4p
275 000 €
3 716 EUR/m²0 m2024
74 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
2 857 EUR/m²1.5 km2025
77 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
229 000 €
3 368 EUR/m²1.5 km2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (389)

Services publics171 · 52 m
Santé128 · 88 m
Commerces24 · 195 m
Sport/Loisirs24 · 145 m
Transports24 · 208 m
Enseignement17 · 169 m
Tourisme1 · 603 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes142 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chauvinière202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chauvinière264 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière351 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière351 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1