UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 300 €
4 RUE DE CONCARNEAU 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 300 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle OY415
Contenance1 733 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 509 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bout des Landes
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
René CassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
René CassinNaolib101 m
Les RochesNaolib132 m
Les RochesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
René CassinNaolib139 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+167,1% évolution globale
98 035 €prix moyen
2025
138 000 €
2 509 EUR/m² +12,8% 2025
122 300 €
1 882 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2025
122 500 €
1 914 EUR/m² +23,7% 2023
99 000 €
1 800 EUR/m² -34,4% 2023
151 000 €
2 188 EUR/m² +25,1% 2022
120 700 €
1 857 EUR/m² +30,8% 2022
92 250 €
1 441 EUR/m² -20,5% 2022
116 000 €
1 681 EUR/m² +26,1% 2022
92 000 €
1 769 EUR/m² -36,6% 2021
145 000 €
2 788 EUR/m² +64,8% 2021
88 000 €
1 354 EUR/m² -4,0% 2021
91 710 €
1 411 EUR/m² +0,4% 2020
91 350 €
1 427 EUR/m² +63,4% 2020
55 900 €
1 747 EUR/m² -45,1% 2020
101 900 €
1 477 EUR/m² +18,3% 2020
86 130 €
1 656 EUR/m² +5,2% 2020
81 837 €
1 605 EUR/m² -10,3% 2018
91 270 €
1 426 EUR/m² +4,3% 2018
87 480 €
1 346 EUR/m² +4,9% 2018
83 400 €
1 604 EUR/m² +0,6% 2017
82 900 €
1 625 EUR/m² -6,7% 2017
88 900 €
1 710 EUR/m² -4,0% 2017
92 610 €
1 342 EUR/m² -4,5% 2017
97 020 €
1 406 EUR/m² +10,7% 2017
87 660 €
1 370 EUR/m² -0,9% 2017
88 470 €
1 382 EUR/m² +71,3% 2017
51 660 €
1 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (278)
Services publics121 · 87 m
Santé62 · 17 m
Commerces34 · 283 m
Transports26 · 27 m
Sport/Loisirs19 · 158 m
Enseignement13 · 166 m
Tourisme3 · 534 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto128 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Paul Gauguin549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens600 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo652 m · Privé
Collège
Collège Stendhal727 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1