UN APPARTEMENT 1 pièce — 480 000 €
62 RUE DE L ARBRE SEC 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AT116
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315909. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 2
Revenus
38 680 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Louvre - RivoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Forum - Pte du LouvreTransilien;TER;RER124 m
Louvre - RivoliTransilien;TER;RER130 m
Louvre - RivoliTransilien;TER;RER141 m
r. de l'Amiral-de-ColignyTransilien;TER;RER152 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+159,5% évolution globale
429 559 €prix moyen
2025
480 000 €
11 429 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
604 000 €
15 895 EUR/m² +91,7% 2025
315 000 €
11 250 EUR/m² +3 050,0% 2024
10 000 €
-98,0% 2023
490 000 €
4 537 EUR/m² +55,1% 2023
315 900 €
12 150 EUR/m² -80,3% 2023
1 600 000 €
7 018 EUR/m² +471,4% 2023
280 000 €
12 727 EUR/m² -46,9% 2023
527 600 €
11 724 EUR/m² -55,8% 2023
1 194 000 €
12 702 EUR/m² +3 645,9% 2022
31 875 €
966 EUR/m² -70,0% 2022
106 250 €
3 220 EUR/m² -92,8% 2022
1 482 000 €
15 122 EUR/m² +411,0% 2022
290 000 €
8 286 EUR/m² +34,3% 2022
215 980 €
-88,2% 2021
1 823 550 €
14 027 EUR/m² +253,7% 2021
515 504 €
12 274 EUR/m² +52,2% 2021
338 800 €
10 929 EUR/m² +88,2% 2021
180 000 €
9 474 EUR/m² +21,6% 2020
148 000 €
12 333 EUR/m² -68,5% 2020
470 000 €
6 104 EUR/m² +34,3% 2020
349 900 €
8 748 EUR/m² -30,7% 2020
505 000 €
12 625 EUR/m² -15,8% 2019
600 000 €
12 766 EUR/m² +75,0% 2019
342 800 €
13 185 EUR/m² +39,0% 2018
246 605 €
11 209 EUR/m² -16,4% 2018
295 000 €
10 926 EUR/m² -20,3% 2018
370 000 €
5 873 EUR/m² +76,4% 2018
209 700 €
8 065 EUR/m² -56,9% 2017
486 000 €
11 571 EUR/m² +113,2% 2017
228 000 €
9 500 EUR/m² +11,2% 2017
205 000 €
9 318 EUR/m² -59,0% 2017
500 000 €
11 111 EUR/m² +35,7% 2017
368 480 €
14 172 EUR/m² +2 356,5% 2017
15 000 €
1 875 EUR/m² -98,7% 2017
1 150 000 €
5 044 EUR/m² +91,7% 2016
600 000 €
6 000 EUR/m² +252,9% 2016
170 000 €
2 429 EUR/m² -10,9% 2016
190 850 €
8 675 EUR/m² +9,1% 2016
175 000 €
7 955 EUR/m² -12,5% 2015
200 000 €
9 091 EUR/m² +3 900,0% 2015
5 000 €
227 EUR/m² -47,4% 2015
9 500 €
432 EUR/m² +137,5% 2015
4 000 €
500 EUR/m² -99,1% 2015
470 000 €
9 038 EUR/m² -47,2% 2015
890 000 €
9 468 EUR/m² +381,1% 2014
185 000 €
7 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7562)
Services publics3728 · 9 m
Commerces2237 · 7 m
Santé918 · 27 m
Tourisme335 · 8 m
Transports161 · 55 m
Enseignement106 · 95 m
Sport/Loisirs77 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet161 m · Privé
Ecole
E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec184 m · Public
BIOP CCI193 m · Privé
Lycée
LP Pierre Lescot216 m · Public
INT259 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune