UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €

60 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 PARIS 01
Vendu le 28 juillet 2025
10 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 242 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AR88
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627400. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles 4

Revenus

31 480 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
62%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
42%Cadres
Population active1 165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
3451 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

Forum - Pte du JourTransilien;TER;RER92 m
Louvre - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Louvre - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Louvre - Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-68,7% évolution globale
965 534 €prix moyen
2025
380 000 €
10 000 EUR/m² -75,8% Vente actuelle
2024
1 571 500 €
15 874 EUR/m² +40,6%
2024
1 117 500 €
12 417 EUR/m² -39,5%
2020
1 848 000 €
14 107 EUR/m² +208,0%
2017
600 000 €
8 955 EUR/m² +305,4%
2016
148 000 €
5 920 EUR/m² -33,9%
2016
223 810 €
8 952 EUR/m² -85,9%
2015
1 587 000 €
14 170 EUR/m² +30,7%
2014
1 214 000 €
10 839 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
530 000 €
14 324 EUR/m²262 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
390 000 €
11 143 EUR/m²269 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
590 000 €
14 390 EUR/m²256 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8326)

Services publics4269 · 10 m
Commerces2244 · 11 m
Santé1034 · 30 m
Tourisme380 · 74 m
Transports181 · 136 m
Enseignement135 · 120 m
Sport/Loisirs83 · 35 m

Écoles (10)

Etab privé d'enseignt tech sup Comart136 m · Privé
INT136 m · Privé
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne148 m · Public
BIOP CCI151 m · Privé
Collège
Collège César Franck165 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 01

Aucun permis de construire récent dans cette commune