UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
9 RUE DU PELICAN 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AS20
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010090. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -82,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 3
Revenus
32 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,23%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Saint-Honoré - ValoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Palais Royal - Musée du LouvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Louvre - RivoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Palais Royal - Musée du LouvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Louvre - RivoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-60,0% évolution globale
450 421 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2025
215 000 €
+258,3% 2024
60 000 €
6 667 EUR/m² -80,3% 2023
305 000 €
+141,7% 2023
126 168 €
10 514 EUR/m² -79,7% 2023
622 100 €
13 824 EUR/m² +117,1% 2023
286 500 €
6 367 EUR/m² +42,6% 2022
200 860 €
14 347 EUR/m² -75,6% 2022
822 300 €
14 684 EUR/m² +344,5% 2021
185 000 €
12 333 EUR/m² +8,8% 2021
170 000 €
11 333 EUR/m² +13,3% 2020
150 000 €
10 714 EUR/m² -49,5% 2020
296 755 €
14 838 EUR/m² -40,6% 2020
500 000 €
13 158 EUR/m² -24,2% 2020
660 000 €
14 667 EUR/m² +123,7% 2019
295 000 €
15 526 EUR/m² -92,3% 2018
3 820 000 €
16 537 EUR/m² +4 240,9% 2017
88 000 €
5 867 EUR/m² -36,9% 2017
139 500 €
9 964 EUR/m² +4,5% 2016
133 500 €
13 350 EUR/m² -39,0% 2016
219 000 €
11 526 EUR/m² -86,3% 2016
1 600 000 €
7 080 EUR/m² +959,3% 2015
151 050 €
10 789 EUR/m² +132,4% 2014
65 000 €
5 417 EUR/m² -79,7% 2014
320 000 €
11 034 EUR/m² +59,8% 2014
200 200 €
10 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7986)
Services publics4022 · 4 m
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Santé844 · 12 m
Tourisme365 · 16 m
Transports208 · 87 m
Enseignement113 · 100 m
Sport/Loisirs73 · 66 m
Écoles (10)
Etab privé d'enseignt tech sup Comart201 m · Privé
INT201 m · Privé
BIOP CCI206 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet365 m · Privé
Ecole
E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec366 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune