UNE MAISON 7 pièces — 412 000 €
36 RUE HONORE DE BALZAC 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AS629
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Platanes 1
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
CassanyesSankéo213 m
CassanyesSankéo213 m
CassanyesSankéo214 m
CassanyesSankéo216 m
CassanyesSankéo216 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
-87,5% évolution globale
147 739 €prix moyen
2025
30 000 €
-92,7% 2025
412 000 €
2 784 EUR/m² +288,7% Vente actuelle 2024
106 000 €
1 191 EUR/m² +221,2% 2024
33 000 €
-81,5% 2024
178 000 €
1 618 EUR/m² +355,4% 2024
39 088 €
+15,0% 2023
34 000 €
-57,5% 2023
80 000 €
930 EUR/m² -45,6% 2023
147 000 €
1 709 EUR/m² +17,6% 2023
125 000 €
1 087 EUR/m² -22,8% 2021
162 000 €
1 246 EUR/m² -43,2% 2020
285 000 €
1 926 EUR/m² +216,7% 2019
90 000 €
1 406 EUR/m² -64,7% 2019
255 000 €
1 723 EUR/m² +6,3% 2015
240 000 €
1 655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1383)
Services publics643 · 67 m
Commerces349 · 67 m
Santé308 · 67 m
Sport/Loisirs38 · 130 m
Tourisme20 · 215 m
Enseignement18 · 96 m
Transports7 · 559 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Miranda98 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean379 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes380 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean380 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland381 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1