UNE MAISON 6 pièces — 396 000 €
1 RUE FRANCOIS RABELAIS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD372
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191314. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
12 780 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
18%HLM
33%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
WilsonSankéo204 m
WilsonSankéo204 m
WilsonSankéo209 m
Parking WilsonSankéo211 m
Parking WilsonSankéo211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+182,9% évolution globale
413 634 €prix moyen
2025
396 000 €
2 444 EUR/m² -48,9% Vente actuelle 2023
775 500 €
3 314 EUR/m² +116,4% 2023
358 440 €
2 213 EUR/m² -53,8% 2023
775 500 €
3 314 EUR/m² +384,7% 2019
160 000 €
988 EUR/m² -44,8% 2018
290 000 €
1 239 EUR/m² +107,1% 2017
140 000 €
864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1669)
Services publics789 · 22 m
Commerces418 · 104 m
Santé355 · 28 m
Sport/Loisirs50 · 36 m
Enseignement25 · 128 m
Tourisme23 · 209 m
Transports9 · 260 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)186 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda419 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE710 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1