UN APPARTEMENT 4 pièces — 356 350 €
18 B RUE PAUL CAMBON 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 350 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BE203
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314717. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-49,8% évolution globale
267 652 €prix moyen
2025
356 350 €
4 242 EUR/m² +87,6% Vente actuelle 2021
190 000 €
4 750 EUR/m² +58,3% 2021
120 000 €
4 800 EUR/m² -67,1% 2021
364 800 €
4 343 EUR/m² -11,9% 2020
414 130 €
4 930 EUR/m² +36,7% 2020
303 000 €
5 050 EUR/m² +200,0% 2018
101 000 €
3 061 EUR/m² -8,2% 2018
110 000 €
3 056 EUR/m² -55,7% 2017
248 312 €
2 434 EUR/m² +138,3% 2017
104 200 €
3 158 EUR/m² -46,8% 2016
196 000 €
5 297 EUR/m² +115,4% 2016
91 000 €
2 528 EUR/m² -42,8% 2016
159 000 €
6 360 EUR/m² -55,0% 2016
353 000 €
4 253 EUR/m² +80,1% 2016
196 000 €
5 297 EUR/m² +78,2% 2016
110 000 €
3 143 EUR/m² -61,1% 2016
283 000 €
5 054 EUR/m² +109,6% 2015
135 000 €
5 400 EUR/m² -35,6% 2015
209 700 €
5 518 EUR/m² +37,1% 2015
153 000 €
6 120 EUR/m² -64,8% 2015
435 000 €
5 058 EUR/m² +112,2% 2015
205 000 €
5 395 EUR/m² -38,8% 2015
335 000 €
3 988 EUR/m² +116,1% 2015
155 000 €
6 200 EUR/m² -47,6% 2015
296 000 €
4 933 EUR/m² +49,5% 2015
198 000 €
5 211 EUR/m² -3,7% 2015
205 623 €
5 712 EUR/m² -4,1% 2015
214 455 €
5 106 EUR/m² -56,2% 2015
490 000 €
5 158 EUR/m² +134,4% 2015
209 000 €
4 976 EUR/m² -61,0% 2015
536 000 €
4 581 EUR/m² +64,4% 2015
326 000 €
3 881 EUR/m² +52,0% 2015
214 500 €
5 797 EUR/m² +4,1% 2015
206 000 €
4 905 EUR/m² -31,7% 2015
301 600 €
4 713 EUR/m² +5,5% 2015
286 000 €
4 767 EUR/m² -12,3% 2015
326 000 €
3 881 EUR/m² +20,3% 2015
271 000 €
4 517 EUR/m² -5,2% 2015
286 000 €
4 469 EUR/m² +4,0% 2015
275 000 €
4 911 EUR/m² -12,7% 2015
315 000 €
3 841 EUR/m² +13,3% 2015
278 000 €
4 964 EUR/m² -60,8% 2015
710 000 €
5 071 EUR/m² +40,6% 2015
505 000 €
1 202 EUR/m²Biens comparables
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Collège Mère Teresa267 m · Privé
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