UN APPARTEMENT 4 pièces — 192 000 €
2 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BI113
Contenance4 264 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619175. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tonkin Nord
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain903 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+20,1% évolution globale
133 121 €prix moyen
2025
159 000 €
2 741 EUR/m² -10,4% 2025
177 500 €
2 139 EUR/m² -17,4% 2025
215 000 €
2 867 EUR/m² +12,0% 2025
192 000 €
2 207 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2024
200 720 €
2 307 EUR/m² +108,0% 2024
96 500 €
3 016 EUR/m² +1 186,7% 2023
7 500 €
-92,5% 2022
99 357 €
3 105 EUR/m² -32,7% 2022
147 720 €
1 698 EUR/m² +5,4% 2022
140 200 €
4 381 EUR/m² -21,9% 2022
179 610 €
1 852 EUR/m² +43,9% 2020
124 853 €
1 665 EUR/m² -30,2% 2020
178 750 €
2 708 EUR/m² +32,1% 2019
135 264 €
2 019 EUR/m² -9,1% 2019
148 767 €
2 254 EUR/m² +35,9% 2017
109 440 €
1 887 EUR/m² -18,7% 2017
134 640 €
2 040 EUR/m² -4,8% 2017
141 400 €
1 625 EUR/m² +35,1% 2016
104 643 €
1 395 EUR/m² -22,9% 2016
135 675 €
1 399 EUR/m² +1,6% 2016
133 600 €
1 781 EUR/m² +12,1% 2016
119 225 €
1 779 EUR/m² +18,3% 2016
100 752 €
1 708 EUR/m² +65,6% 2016
60 830 €
1 901 EUR/m² -58,9% 2016
148 000 €
2 027 EUR/m² +24,0% 2016
119 328 €
1 372 EUR/m² -14,6% 2015
139 755 €
1 606 EUR/m² +26,6% 2015
110 375 €
1 472 EUR/m² -14,3% 2015
128 774 €
1 328 EUR/m² +14,0% 2015
112 960 €
1 948 EUR/m² -9,9% 2015
125 360 €
1 871 EUR/m² -5,3% 2015
132 372 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1385)
Santé603 · 48 m
Services publics527 · 26 m
Commerces106 · 74 m
Enseignement55 · 211 m
Transports44 · 103 m
Sport/Loisirs39 · 192 m
Tourisme11 · 333 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Horizons206 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Horizons206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Armand211 m · Public
Collège
Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin)253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armand254 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1