UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 600 €
17 CHE DE HALAGE 91130 RIS-ORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 600 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI250
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Trousseau-Hameau Roche
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ris-Orangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ris-Orangis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Gare de Grand BourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Grand BourgTransilien;TER;RER127 m
Grand BourgTransilien;TER;RER136 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER257 m
av. des TilleulsTransilien;TER;RER280 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
16 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-1,0% évolution globale
144 200 €prix moyen
2025
140 600 €
2 812 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2025
123 000 €
5 348 EUR/m² -50,8% 2023
250 000 €
3 289 EUR/m² +127,3% 2022
110 000 €
4 231 EUR/m² -34,5% 2020
168 000 €
2 754 EUR/m² +95,3% 2017
86 000 €
3 739 EUR/m² -35,8% 2016
134 000 €
2 680 EUR/m² -5,6% 2014
142 000 €
2 784 EUR/m²Biens comparables
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