UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €
2 ALL JOHN FORD 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AP57
Contenance2 170 m²
Préfixe182
SectionAP
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805802. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal 3
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Lycée BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1,5% évolution globale
127 622 €prix moyen
2025
137 000 €
2 796 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2024
175 000 €
2 734 EUR/m² +52,2% 2024
115 000 €
2 396 EUR/m² -14,8% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² +8,0% 2024
125 000 €
2 604 EUR/m² -3,8% 2023
130 000 €
2 203 EUR/m² -3,7% 2023
135 000 €
2 755 EUR/m² -6,9% 2023
145 000 €
3 021 EUR/m² +3,6% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² -18,6% 2022
172 000 €
2 820 EUR/m² +38,7% 2022
124 000 €
2 638 EUR/m² -8,1% 2022
135 000 €
2 755 EUR/m² -18,4% 2022
165 500 €
2 758 EUR/m² -8,0% 2022
179 900 €
2 464 EUR/m² +127,7% 2021
79 000 €
1 612 EUR/m² -26,2% 2021
107 000 €
2 229 EUR/m² +12,6% 2020
95 000 €
1 863 EUR/m² -35,8% 2020
148 000 €
2 349 EUR/m² +48,0% 2019
100 000 €
2 041 EUR/m² +6,4% 2019
94 000 €
1 958 EUR/m² -39,4% 2019
155 000 €
2 095 EUR/m² +11,4% 2019
139 100 €
2 076 EUR/m² +80,6% 2018
77 000 €
2 333 EUR/m² -18,9% 2018
95 000 €
1 979 EUR/m² -26,9% 2018
130 000 €
1 781 EUR/m² +27,0% 2017
102 400 €
2 008 EUR/m² -2,0% 2015
104 500 €
1 583 EUR/m² -16,4% 2015
125 000 €
2 049 EUR/m² -1,6% 2015
127 000 €
1 896 EUR/m² +2,0% 2014
124 500 €
2 075 EUR/m² -6,4% 2014
133 000 €
2 180 EUR/m² -1,5% 2014
135 000 €
1 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1230)
Services publics570 · 27 m
Santé225 · 76 m
Commerces174 · 106 m
Transports155 · 22 m
Enseignement54 · 108 m
Sport/Loisirs35 · 218 m
Tourisme17 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Tati108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Tati123 m · Public
Lycée
Lycée Georges Brassens275 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens275 m · Public
Lycée
Lycée Parc des Loges340 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1