UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
4 RUE PAGODEOUTES 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AD112
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Haute Ville
Revenus
17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LORRAINEAlliance74 m
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ROQUELAUREAlliance150 m
ROQUELAUREAlliance160 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-32,6% évolution globale
79 542 €prix moyen
2025
92 000 €
1 643 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2025
137 000 €
1 398 EUR/m² +174,0% 2024
50 000 €
1 190 EUR/m² -43,8% 2023
89 000 €
908 EUR/m² -29,9% 2023
127 000 €
1 530 EUR/m² +15,5% 2021
110 000 €
1 009 EUR/m² +61,8% 2020
68 000 €
895 EUR/m² +36,0% 2019
50 000 €
893 EUR/m² +25,0% 2017
40 000 €
952 EUR/m² +14,3% 2017
35 000 €
1 167 EUR/m² +75,0% 2014
20 000 €
-85,3% 2014
136 500 €
1 351 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 189 m
Transports3 · 454 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest124 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Est124 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH124 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers124 m ·
Permis de construire Commune de AUCH
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1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
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