UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
1 RUE MAZAGRAN 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AD184
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218567. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Haute Ville
Revenus
17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LORRAINEAlliance97 m
LORRAINEAlliance97 m
DESMOULINSAlliance115 m
MAIRIEAlliance175 m
FOIRAILAlliance226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-36,5% évolution globale
165 400 €prix moyen
2025
115 000 €
1 917 EUR/m² +79,7% Vente actuelle 2024
64 000 €
985 EUR/m² +23,1% 2024
52 000 €
1 238 EUR/m² -87,5% 2023
415 000 €
1 128 EUR/m² +129,3% 2022
181 000 €
686 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 106 m
Transports3 · 470 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH115 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers115 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest115 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Est115 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre115 m ·
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
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