UNE MAISON 2 pièces — 133 000 €
8 RUE MAZAGRAN 72200 LA FLECHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM68
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314559. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
44%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Fl�che (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Flèche
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2004 - 17/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent17
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
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Place Henri IVAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent560 m
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Maison de retraiteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent630 m
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+33,0% évolution globale
107 860 €prix moyen
2025
133 000 €
2 254 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2024
127 300 €
2 021 EUR/m² +16,8% 2020
109 000 €
1 730 EUR/m² +55,7% 2018
70 000 €
1 111 EUR/m² -30,0% 2018
100 000 €
1 695 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA FLECHE
456permis récents
1 012logements autorisés
74 214 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
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4
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Declaration prealable sept. 2025
5
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1
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