UNE MAISON 4 pièces — 137 970 €
16 RUE DES PEUPLIERS 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 970 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AK84
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314536. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,79%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Portes du SolerSankéo142 m
Portes du SolerSankéo142 m
Portes du SolerSankéo144 m
Portes du SolerSankéo147 m
Portes du SolerSankéo147 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-48,5% évolution globale
202 835 €prix moyen
2025
137 970 €
932 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2016
267 700 €
1 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics82 · 53 m
Santé45 · 156 m
Commerces16 · 245 m
Sport/Loisirs7 · 235 m
Enseignement2 · 400 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire François Arago365 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Al Casal917 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto941 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1