UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 500 €
7 RUE BERGERE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle MR13
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314406. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viarme
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
Viarme-TalensacNaolib159 m
Viarme-TalensacNaolib171 m
Viarme-TalensacNaolib171 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
429 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-17,8% évolution globale
279 828 €prix moyen
2025
102 500 €
3 417 EUR/m² -65,3% Vente actuelle 2023
295 000 €
4 836 EUR/m² -39,2% 2020
485 000 €
5 915 EUR/m² +53,1% 2019
316 750 €
5 028 EUR/m² +14,7% 2018
276 200 €
3 496 EUR/m² +923,0% 2018
27 000 €
-94,3% 2017
475 000 €
5 864 EUR/m² +126,2% 2017
210 000 €
3 443 EUR/m² -19,2% 2017
260 000 €
3 333 EUR/m² -42,9% 2017
455 000 €
5 482 EUR/m² +7,1% 2016
425 000 €
5 183 EUR/m² -1,2% 2016
430 000 €
5 119 EUR/m² +216,2% 2016
136 000 €
5 913 EUR/m² -38,0% 2015
219 500 €
5 932 EUR/m² -2,2% 2015
224 500 €
5 908 EUR/m² -52,7% 2015
475 000 €
5 864 EUR/m² +116,4% 2015
219 500 €
5 226 EUR/m² -0,2% 2015
220 000 €
5 238 EUR/m² -63,4% 2015
601 003 €
6 071 EUR/m² +173,2% 2015
220 000 €
5 116 EUR/m² +5,5% 2015
208 500 €
5 635 EUR/m² +15,8% 2015
180 000 €
4 286 EUR/m² -38,0% 2015
290 500 €
4 685 EUR/m² -36,8% 2015
460 000 €
5 412 EUR/m² +112,0% 2015
217 000 €
5 293 EUR/m² -7,3% 2014
234 000 €
5 200 EUR/m² -31,2% 2014
340 000 €
5 484 EUR/m² +61,7% 2014
210 217 €
5 255 EUR/m² -15,5% 2014
248 829 €
5 787 EUR/m² +34,8% 2014
184 583 €
4 615 EUR/m² -40,6% 2014
310 500 €
4 929 EUR/m² +103,6% 2014
152 508 €
4 766 EUR/m² +22,3% 2014
124 736 €
5 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2313)
Services publics811 · 52 m
Commerces674 · 52 m
Santé661 · 28 m
Enseignement53 · 244 m
Tourisme50 · 236 m
Sport/Loisirs46 · 295 m
Transports18 · 428 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier252 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau289 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier291 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure310 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Harouys342 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1