UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 600 €
10 RUE DES HAUTS PAVES 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 600 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle MR34
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229398. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Viarme-TalensacNaolib106 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
Viarme-TalensacNaolib144 m
Viarme-TalensacNaolib144 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-13,9% évolution globale
129 082 €prix moyen
2025
71 000 €
4 733 EUR/m² +30,0% 2025
54 600 €
1 950 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2025
93 000 €
2 657 EUR/m² +30,4% 2024
71 300 €
3 961 EUR/m² -51,8% 2024
148 000 €
3 895 EUR/m² -41,5% 2023
253 000 €
5 060 EUR/m² -15,0% 2023
297 500 €
3 719 EUR/m² +230,6% 2023
90 000 €
5 294 EUR/m² +38,5% 2022
65 000 €
3 824 EUR/m² -71,2% 2022
226 000 €
4 109 EUR/m² +126,0% 2021
100 000 €
2 632 EUR/m² -16,7% 2021
120 000 €
1 062 EUR/m² -27,3% 2021
165 000 €
5 893 EUR/m² -35,3% 2021
255 000 €
5 100 EUR/m² +164,5% 2020
96 400 €
2 537 EUR/m² -39,8% 2019
160 000 €
3 200 EUR/m² +37,9% 2018
116 000 €
4 143 EUR/m² +7,4% 2018
108 000 €
2 038 EUR/m² +47,9% 2016
73 000 €
2 086 EUR/m² -16,1% 2016
87 000 €
3 107 EUR/m² -19,1% 2016
107 500 €
977 EUR/m² +30,3% 2015
82 500 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2219)
Services publics791 · 15 m
Santé651 · 51 m
Commerces623 · 16 m
Enseignement51 · 117 m
Sport/Loisirs42 · 139 m
Tourisme42 · 48 m
Transports19 · 428 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier129 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier144 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau211 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure262 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire265 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1