UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
3 RUE DU FOUR 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AM606
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro606
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,02%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-44,4% évolution globale
112 636 €prix moyen
2025
80 000 €
727 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2025
167 950 €
2 210 EUR/m² +353,9% 2025
37 000 €
-75,3% 2023
150 000 €
2 344 EUR/m² -7,0% 2023
161 300 €
2 688 EUR/m² +99,5% 2022
80 835 €
2 608 EUR/m² +1,0% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² -44,4% 2017
144 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics34 · 23 m
Sport/Loisirs16 · 58 m
Santé10 · 45 m
Commerces6 · 53 m
Enseignement2 · 92 m
Tourisme1 · 252 m
Transports1 · 501 m
Écoles (2)
Collège
Collège Françoise Giroud576 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac652 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1