UNE MAISON 4 pièces — 149 200 €
12 AV DE VALRAS 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 200 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AM278
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961272. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,2% évolution globale
141 100 €prix moyen
2025
149 200 €
1 492 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2022
133 000 €
1 330 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics34 · 44 m
Sport/Loisirs16 · 81 m
Santé10 · 52 m
Commerces6 · 61 m
Enseignement2 · 129 m
Tourisme1 · 283 m
Transports1 · 537 m
Écoles (2)
Collège
Collège Françoise Giroud566 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac677 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1