UNE MAISON 4 pièces — 270 200 €
10 RUE DE LA TRAMONTANE 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AN476
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190662. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 200 €prix moyen
2025
270 200 €
2 271 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics34 · 71 m
Sport/Loisirs16 · 368 m
Santé10 · 313 m
Commerces6 · 172 m
Enseignement2 · 406 m
Tourisme1 · 208 m
Transports1 · 83 m
Écoles (2)
Collège
Collège Françoise Giroud649 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac735 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement124 m²1
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1
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1
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