UNE MAISON 3 pièces — 329 000 €
8 RUE DANIELLE CASANOVA 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 003 m²
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY250
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Collège P NerudaTBM203 m
Collège P NerudaTBM208 m
EpargneTBM239 m
EpargneTBM240 m
Collège Pablo NerudaTBM247 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
329 000 €prix moyen
2025
329 000 €
3 656 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics103 · 36 m
Santé70 · 51 m
Commerces13 · 105 m
Transports7 · 235 m
Sport/Loisirs6 · 81 m
Enseignement4 · 194 m
Tourisme2 · 154 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda194 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert397 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Pluie de Roses576 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1