UNE MAISON 3 pièces — 337 775 €
7 B RUE DES TROIS BRITTMAN 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 775 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX782
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008390. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LénineTBM55 m
LénineTBM72 m
LénineTBM94 m
LénineTBM100 m
LénineTBM153 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
337 775 €prix moyen
2025
337 775 €
3 482 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics135 · 68 m
Santé87 · 101 m
Commerces17 · 159 m
Transports9 · 263 m
Sport/Loisirs7 · 437 m
Enseignement4 · 272 m
Tourisme1 · 626 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson272 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda333 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert532 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1