UNE MAISON 2 pièces — 265 000 €
7 RUE DU VOISINET 37270 LARCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 553 m²
Prix/m²3 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1274
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314131. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 313 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lar�ay (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,515,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larçay
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/03/2001 - 12/03/2001
Mouvement de Terrain05/06/2002 - 05/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
Rue de la CroixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41290 m
Rue de la CroixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41290 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41448 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41485 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41506 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
315 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
321 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
323 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,8% évolution globale
198 500 €prix moyen
2025
265 000 €
3 313 EUR/m² +100,8% Vente actuelle 2014
132 000 €
1 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Santé13 · 368 m
Services publics8 · 459 m
Sport/Loisirs6 · 453 m
Commerces4 · 462 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LARCAY
136permis récents
220logements autorisés
21 808 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements190 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement120 m²1