UNE MAISON 3 pièces — 226 000 €
4 IMP DE LA GIRONDE 37270 VERETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain775 m²
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM5
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707439. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Véretz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence V�retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,515,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Véretz
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain21/12/2012 - 22/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
La GuérinièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41391 m
La GuérinièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41391 m
La GuérinièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41393 m
Paul Louis CourierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41400 m
Paul Louis CourierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41404 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,6% évolution globale
208 250 €prix moyen
2025
226 000 €
2 825 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2018
190 500 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics25 · 323 m
Santé23 · 146 m
Sport/Loisirs7 · 238 m
Commerces3 · 357 m
Enseignement2 · 245 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle617 m · Public
Permis de construire Commune de VERETZ
201permis récents
282logements autorisés
28 249 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
6 logements32 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement97 m²1