UNE MAISON 3 pièces — 325 000 €
13 B RUE DE CANGE 37270 LARCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²4 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1724
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lar�ay (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,515,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larçay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/03/2001 - 12/03/2001
Mouvement de Terrain05/06/2002 - 05/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4115
Arrêts les plus proches
Val JoliRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41234 m
Val JoliRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41236 m
Val JoliRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41239 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41416 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41418 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,6% évolution globale
281 500 €prix moyen
2025
325 000 €
4 221 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2018
238 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics17 · 163 m
Santé16 · 422 m
Sport/Loisirs11 · 587 m
Commerces4 · 371 m
Enseignement2 · 670 m
Transports2 · 384 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle701 m · Public
Permis de construire Commune de LARCAY
136permis récents
220logements autorisés
21 808 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements190 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement120 m²1