UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 080 €

49 RUE DE MARSEILLE 33000 BORDEAUX
Vendu le 14 avril 2025
5 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 080 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle MC41
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313956. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Cité AdministrativeTBM251 m
LartigueTBM252 m
KieserTBM270 m
Georges MandelTBM294 m
Bre Saint MédardTBM304 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-12,5% évolution globale
308 426 €prix moyen
2025
344 050 €
4 048 EUR/m² +72,0%
2025
200 080 €
5 408 EUR/m² +74,0% Vente actuelle
2024
115 000 €
2 091 EUR/m² -76,5%
2022
490 000 €
4 083 EUR/m² +24,7%
2021
393 000 €
3 275 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
5 000 EUR/m²79 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
200 080 €
5 408 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
148 450 €
4 366 EUR/m²666 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics41 · 390 m

Écoles (10)

Talis Business School - Campus de Bordeaux46 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON76 m · Privé
Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)120 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School384 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis384 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1