UN APPARTEMENT 1 pièce — 283 500 €
51 RUE AU MAIRE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AD31
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313511. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 5
Revenus
33 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
r. BeaubourgTransilien;TER;RER69 m
r. de TurbigoTransilien;TER;RER90 m
Réaumur - Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Réaumur - Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-61,2% évolution globale
446 450 €prix moyen
2025
217 000 €
9 864 EUR/m² -23,5% 2025
283 500 €
12 886 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2025
810 000 €
17 609 EUR/m² +80,4% 2025
448 900 €
11 223 EUR/m² -42,4% 2025
780 000 €
4 785 EUR/m² -11,6% 2024
881 900 €
10 375 EUR/m² +178,4% 2024
316 800 €
9 900 EUR/m² -59,6% 2023
785 000 €
10 753 EUR/m² +26,6% 2023
620 000 €
13 478 EUR/m² +26,5% 2023
490 000 €
10 889 EUR/m² +6,5% 2022
460 000 €
9 388 EUR/m² -7,8% 2022
499 000 €
13 861 EUR/m² +18,8% 2022
420 000 €
10 769 EUR/m² +98,1% 2022
212 000 €
7 067 EUR/m² +53,6% 2022
138 000 €
11 500 EUR/m² +3 350,0% 2022
4 000 €
53 EUR/m² -97,0% 2021
133 000 €
12 091 EUR/m² -53,5% 2021
286 000 €
11 440 EUR/m² +10,4% 2021
259 000 €
11 773 EUR/m² -4,4% 2021
270 779 €
12 308 EUR/m² -55,5% 2021
608 240 €
11 059 EUR/m² +24,8% 2021
487 500 €
12 188 EUR/m² +94,2% 2020
251 000 €
16 733 EUR/m² +52,1% 2020
165 000 €
13 750 EUR/m² -73,4% 2020
620 000 €
13 191 EUR/m² -14,5% 2019
724 800 €
11 151 EUR/m² +90,7% 2019
380 000 €
9 500 EUR/m² +3 519,0% 2019
10 500 €
214 EUR/m² -98,7% 2019
800 000 €
11 429 EUR/m² -5,3% 2019
844 750 €
10 830 EUR/m² +13,8% 2019
742 000 €
14 269 EUR/m² +76,7% 2018
420 000 €
9 333 EUR/m² -27,6% 2018
580 000 €
7 250 EUR/m² +68,1% 2018
345 000 €
11 500 EUR/m² +107,5% 2017
166 250 €
11 083 EUR/m² -74,3% 2017
646 000 €
12 423 EUR/m² -2,1% 2016
660 000 €
8 800 EUR/m² +17,6% 2016
561 000 €
8 631 EUR/m² +180,5% 2016
200 000 €
15 385 EUR/m² -63,0% 2015
540 000 €
8 571 EUR/m² +330,9% 2015
125 320 €
10 443 EUR/m² -77,6% 2015
558 661 €
10 743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9661)
Services publics4554 · 21 m
Commerces2875 · 26 m
Santé1418 · 74 m
Tourisme354 · 40 m
Transports219 · 56 m
Enseignement141 · 124 m
Sport/Loisirs100 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon124 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin165 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus231 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol273 m · Privé
Collège
Collège Montgolfier289 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune