UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 800 €
23 RUE AU MAIRE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 800 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AE109
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472261. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersTransilien;TER;RER86 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
r. BeaubourgTransilien;TER;RER94 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER95 m
r. RéaumurTransilien;TER;RER102 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-10,3% évolution globale
283 497 €prix moyen
2025
175 000 €
11 667 EUR/m² +9,5% 2025
159 800 €
7 264 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
255 000 €
14 167 EUR/m² -63,5% 2025
698 530 €
11 267 EUR/m² +194,1% 2025
237 500 €
9 500 EUR/m² +78,6% 2025
133 000 €
5 542 EUR/m² -31,8% 2025
195 000 €
8 864 EUR/m² +44,4% 2025
135 000 €
9 643 EUR/m² -64,5% 2025
380 109 €
9 050 EUR/m² +153,4% 2024
150 000 €
8 824 EUR/m² -26,7% 2024
204 750 €
12 044 EUR/m² -11,0% 2024
230 000 €
12 778 EUR/m² -9,4% 2024
253 800 €
6 043 EUR/m² +36,5% 2024
185 920 €
8 451 EUR/m² +4,2% 2024
178 500 €
7 140 EUR/m² -73,0% 2024
660 000 €
10 645 EUR/m² +277,1% 2024
175 000 €
10 938 EUR/m² -69,0% 2023
565 400 €
14 135 EUR/m² +134,1% 2022
241 546 €
8 627 EUR/m² -77,7% 2022
1 085 000 €
15 069 EUR/m² +380,1% 2022
226 000 €
9 040 EUR/m² +13,0% 2022
200 000 €
11 765 EUR/m² -17,0% 2022
241 000 €
13 389 EUR/m² -29,2% 2022
340 410 €
13 616 EUR/m² -53,1% 2021
725 545 €
11 162 EUR/m² +107,3% 2020
350 000 €
8 333 EUR/m² +25,0% 2020
280 000 €
9 655 EUR/m² -20,9% 2020
353 800 €
10 721 EUR/m² +96,6% 2020
180 000 €
10 588 EUR/m² +15,1% 2019
156 400 €
8 689 EUR/m² -36,2% 2019
245 280 €
9 811 EUR/m² +11,5% 2018
220 000 €
7 857 EUR/m² +90,5% 2018
115 500 €
7 700 EUR/m² -47,5% 2018
220 000 €
12 941 EUR/m² +4 300,0% 2018
5 000 €
125 EUR/m² -98,9% 2017
446 500 €
9 500 EUR/m² -22,8% 2017
578 000 €
9 323 EUR/m² +110,2% 2017
275 000 €
5 500 EUR/m² +71,9% 2016
160 000 €
8 000 EUR/m² +159 900,0% 2015
100 €
-99,9% 2015
161 000 €
7 318 EUR/m² -25,8% 2015
217 000 €
8 680 EUR/m² +11,3% 2014
195 000 €
11 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9595)
Services publics4487 · 9 m
Commerces2884 · 7 m
Santé1405 · 16 m
Tourisme354 · 30 m
Transports219 · 30 m
Enseignement144 · 129 m
Sport/Loisirs102 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus129 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon129 m · Public
Collège
Collège Montgolfier253 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin256 m · Public
Lycée
Lycée Turgot265 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune