UN APPARTEMENT 2 pièces — 665 520 €
11 RUE DES FONTAINES DU TEMPLE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 665 520 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE165
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313385. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 3
Revenus
34 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 2 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
r. des VertusTransilien;TER;RER63 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER129 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+824,3% évolution globale
384 919 €prix moyen
2025
665 520 €
10 564 EUR/m² +313,4% Vente actuelle 2025
161 000 €
11 500 EUR/m² +436,7% 2024
30 000 €
-94,7% 2023
565 000 €
10 273 EUR/m² -31,5% 2023
825 000 €
12 313 EUR/m² +26,9% 2023
650 000 €
9 848 EUR/m² +53,8% 2023
422 600 €
14 087 EUR/m² -29,6% 2023
600 000 €
6 522 EUR/m² +143,9% 2022
246 000 €
12 947 EUR/m² -65,4% 2021
710 000 €
14 200 EUR/m² -7,8% 2019
770 000 €
11 493 EUR/m² +396,8% 2018
155 000 €
11 923 EUR/m² +36,0% 2018
114 000 €
3 931 EUR/m² -60,0% 2018
285 000 €
15 000 EUR/m² +40,5% 2017
202 850 €
10 676 EUR/m² +224,6% 2017
62 500 €
4 464 EUR/m² -89,3% 2016
585 000 €
9 915 EUR/m² +204,7% 2015
192 000 €
10 105 EUR/m² +166,7% 2014
72 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9097)
Services publics4214 · 51 m
Commerces2650 · 38 m
Santé1443 · 21 m
Tourisme331 · 45 m
Transports211 · 130 m
Enseignement149 · 77 m
Sport/Loisirs99 · 101 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Turgot80 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques117 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus163 m · Public
Collège
Collège Montgolfier174 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré235 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune