UN APPARTEMENT 3 pièces — 941 000 €
55 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 941 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB88
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005895. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 2
Revenus
34 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 2 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER36
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Strasbourg - Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
r. ContéTransilien;TER;RER210 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+284,1% évolution globale
352 235 €prix moyen
2025
941 000 €
15 949 EUR/m² +180,9% Vente actuelle 2025
335 000 €
11 552 EUR/m² 0,0% 2025
335 000 €
11 167 EUR/m² +334 900,0% 2024
100 €
5 EUR/m² -100,0% 2024
205 000 €
12 813 EUR/m² +2,5% 2024
200 000 €
7 692 EUR/m² -43,9% 2024
356 522 €
12 294 EUR/m² +58,5% 2023
225 000 €
11 250 EUR/m² -34,6% 2023
344 000 €
9 297 EUR/m² +11,0% 2023
310 000 €
10 000 EUR/m² +4 328,6% 2023
7 000 €
149 EUR/m² -95,9% 2023
170 000 €
4 857 EUR/m² +5 212,5% 2022
3 200 €
123 EUR/m² -99,6% 2022
846 800 €
13 658 EUR/m² +13,8% 2022
743 965 €
12 827 EUR/m² +6,3% 2021
700 000 €
10 606 EUR/m² -10,4% 2021
781 554 €
13 247 EUR/m² -17,7% 2021
950 000 €
11 875 EUR/m² +171,4% 2021
350 000 €
14 583 EUR/m² +164,2% 2020
132 500 €
4 907 EUR/m² -58,1% 2019
315 950 €
12 152 EUR/m² +40,4% 2019
225 000 €
11 842 EUR/m² +435,7% 2019
42 000 €
4 667 EUR/m² -65,4% 2019
121 500 €
1 013 EUR/m² +24 200,0% 2019
500 €
-99,8% 2019
275 000 €
9 167 EUR/m² +10,0% 2019
250 000 €
11 905 EUR/m² +98,4% 2019
126 000 €
6 300 EUR/m² -60,6% 2019
320 000 €
11 034 EUR/m² +9,4% 2019
292 500 €
10 086 EUR/m² +82,8% 2018
160 000 €
9 412 EUR/m² -77,7% 2018
717 000 €
12 362 EUR/m² -15,6% 2018
850 000 €
12 143 EUR/m² +203,6% 2018
280 000 €
9 333 EUR/m² -40,4% 2018
470 000 €
11 750 EUR/m² +80,8% 2017
260 000 €
11 818 EUR/m² -77,4% 2016
1 150 000 €
13 529 EUR/m² +299,3% 2015
288 000 €
8 471 EUR/m² +20,0% 2015
240 000 €
10 000 EUR/m² +69,0% 2014
142 000 €
8 875 EUR/m² -37,7% 2014
228 000 €
7 600 EUR/m² +8,1% 2014
211 000 €
8 440 EUR/m² -13,9% 2014
245 000 €
7 424 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9160)
Services publics4331 · 13 m
Commerces2556 · 23 m
Santé1418 · 27 m
Tourisme381 · 34 m
Transports211 · 13 m
Enseignement160 · 59 m
Sport/Loisirs103 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson59 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay107 m · Privé
Collège
Collège Montgolfier124 m · Public
Lycée
Lycée Turgot238 m · Public
Lycée
Lycée général privé Montessori260 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune