UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 187 380 €
41 RUE VOLTA 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 187 380 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC32
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569160. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 3
Revenus
34 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 2 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER137 m
r. ContéTransilien;TER;RER142 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER145 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER150 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+1 030,8% évolution globale
596 763 €prix moyen
2025
1 187 380 €
18 847 EUR/m² +420,9% Vente actuelle 2025
227 945 €
4 301 EUR/m² -51,5% 2025
470 000 €
11 750 EUR/m² +8,0% 2025
435 000 €
19 773 EUR/m² -27,5% 2025
600 000 €
13 333 EUR/m² +6,6% 2024
563 000 €
12 511 EUR/m² +48,2% 2024
380 000 €
11 875 EUR/m² -42,1% 2023
656 700 €
13 681 EUR/m² +134,5% 2023
280 000 €
18 667 EUR/m² -80,4% 2023
1 428 800 €
15 363 EUR/m² +6,2% 2022
1 345 000 €
13 186 EUR/m² +73,1% 2021
777 050 €
15 541 EUR/m² +176,5% 2020
281 000 €
12 217 EUR/m² -51,6% 2020
580 000 €
14 500 EUR/m² +5,5% 2020
550 000 €
14 103 EUR/m² -42,1% 2020
950 000 €
12 179 EUR/m² +375,0% 2020
200 000 €
7 143 EUR/m² -71,6% 2020
703 100 €
14 648 EUR/m² +219,6% 2020
220 000 €
10 476 EUR/m² -35,3% 2020
340 000 €
10 625 EUR/m² -66,3% 2019
1 009 615 €
10 856 EUR/m² +30,3% 2019
775 000 €
11 071 EUR/m² +278,0% 2019
205 000 €
13 667 EUR/m² -18,0% 2019
250 000 €
15 625 EUR/m² -61,7% 2019
653 000 €
25 115 EUR/m² -77,0% 2019
2 841 600 €
15 787 EUR/m² +788,0% 2018
320 000 €
10 667 EUR/m² -32,6% 2018
475 000 €
7 917 EUR/m² -70,3% 2017
1 600 000 €
8 889 EUR/m² +589,7% 2017
232 000 €
8 286 EUR/m² +22,1% 2017
190 000 €
6 786 EUR/m² +18,0% 2017
161 000 €
10 733 EUR/m² -63,0% 2017
435 000 €
8 208 EUR/m² +2,4% 2016
425 000 €
11 184 EUR/m² +56,3% 2016
272 000 €
8 242 EUR/m² -52,1% 2015
568 060 €
21 848 EUR/m² +244,3% 2014
165 000 €
8 250 EUR/m² -60,4% 2014
416 500 €
16 019 EUR/m² +296,7% 2014
105 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9124)
Services publics4263 · 8 m
Commerces2575 · 21 m
Santé1467 · 56 m
Tourisme353 · 35 m
Transports216 · 83 m
Enseignement150 · 63 m
Sport/Loisirs100 · 71 m
Écoles (10)
Collège
Collège Montgolfier33 m · Public
Lycée
Lycée Turgot90 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson93 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques163 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay197 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune