UNE MAISON 2 pièces — 31 500 €
34 RUE PHILIPPE DE COMMINES 37500 CHINON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AS459
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312719. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chinon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chinon (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,91%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chinon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/03/2001 - 12/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
CVLMobilité18
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4116
Cars Régionaux 86 - Vienne13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Pl Jeanne d'Arc (2)Cars Régionaux 86 - Vienne257 m
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CHINON Pl Jeanne d'ArcCars Régionaux 86 - Vienne266 m
Chinon - Place Jeanne d'ArcCVLMobilité269 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
-42,7% évolution globale
85 250 €prix moyen
2025
31 500 €
630 EUR/m² -79,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 039 EUR/m² +46,2% 2021
106 000 €
1 325 EUR/m² +1,9% 2021
104 000 €
1 425 EUR/m² +73,3% 2020
60 000 €
857 EUR/m² +9,1% 2017
55 000 €
724 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics93 · 97 m
Santé83 · 79 m
Commerces64 · 129 m
Sport/Loisirs24 · 97 m
Tourisme17 · 188 m
Enseignement9 · 119 m
Transports3 · 808 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Monet179 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph214 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph225 m · Privé
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique Saint-Antoine544 m · Privé
Permis de construire Commune de CHINON
256permis récents
564logements autorisés
39 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
3 logements1
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1
1 logement232 m²1