UNE MAISON 4 pièces — 261 500 €
7 RUE DU FBG ST MARCEL 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 500 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO166
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+114,3% évolution globale
191 750 €prix moyen
2025
261 500 €
2 377 EUR/m² +114,3% Vente actuelle 2022
122 000 €
1 109 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics35 · 68 m
Santé26 · 257 m
Commerces13 · 59 m
Sport/Loisirs9 · 137 m
Enseignement4 · 432 m
Tourisme1 · 485 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel277 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie441 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie459 m · Privé
Ecole
école primaire privée notre dame de la source940 m · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
692permis récents
879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1