UNE MAISON 5 pièces — 291 550 €
3 RUE AUGUSTE RODIN 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 550 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YO279
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251547. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
291 550 €prix moyen
2025
291 550 €
2 916 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics34 · 396 m
Santé23 · 416 m
Sport/Loisirs14 · 301 m
Commerces13 · 592 m
Enseignement4 · 592 m
Tourisme1 · 533 m
Écoles (5)
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie572 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie578 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel727 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel735 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame de la source828 m · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
692permis récents
879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1