UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 500 €
1 PL SAINT MARTIN 83780 FLAYOSC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle E9
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flayosc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Flayosc (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flayosc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
TedBus1
Arrêts les plus proches
Les EcolesZOU ! Proximité356 m
Le SafranierTedBus364 m
Les EcolesZOU ! Proximité499 m
MichelageZOU ! Proximité853 m
MichelageZOU ! Proximité862 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-78,8% évolution globale
90 875 €prix moyen
2025
42 500 €
1 371 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2020
83 000 €
1 407 EUR/m² +118,4% 2020
38 000 €
1 226 EUR/m² -81,0% 2016
200 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Ernest Maunier444 m · Public
Permis de construire Commune de FLAYOSC
221permis récents
415logements autorisés
40 642 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements300 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement126 m²1