UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
2 RUE ROGER CHIEUSSE 83780 FLAYOSC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle E235
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105070. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flayosc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Flayosc (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flayosc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
TedBus1
Arrêts les plus proches
Le SafranierTedBus217 m
Les EcolesZOU ! Proximité506 m
Les EcolesZOU ! Proximité650 m
MichelageZOU ! Proximité714 m
MichelageZOU ! Proximité724 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-18,2% évolution globale
75 314 €prix moyen
2025
45 000 €
1 552 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 391 EUR/m² -15,0% 2023
129 400 €
1 875 EUR/m² +115,7% 2023
60 000 €
2 222 EUR/m² +50,0% 2023
40 000 €
1 379 EUR/m² -56,8% 2022
92 500 €
389 EUR/m² -38,3% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² +17,2% 2022
128 000 €
538 EUR/m² +21,9% 2021
105 000 €
441 EUR/m² +191,7% 2021
36 000 €
1 500 EUR/m² -35,7% 2020
56 000 €
1 244 EUR/m² +918,2% 2017
5 500 €
122 EUR/m² -86,9% 2016
42 000 €
857 EUR/m² -23,6% 2015
55 000 €
2 037 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Ernest Maunier594 m · Public
Permis de construire Commune de FLAYOSC
221permis récents
415logements autorisés
40 642 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements300 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement126 m²1