UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

1 RUE DU VALLON 42650 SAINT-JEAN-BONNEFONDS
Vendu le 29 avril 2025
2 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP243
Contenance4 363 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312259. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Population active896
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-Bonnefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
556 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Bonnefonds

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS22

Arrêts les plus proches

LA BARAILLERESAINT-ETIENNE – STAS232 m
PAUL ROLLATSAINT-ETIENNE – STAS244 m
PAUL ROLLATSAINT-ETIENNE – STAS251 m
LA BARAILLERESAINT-ETIENNE – STAS266 m
SERVANTONSAINT-ETIENNE – STAS340 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-10,3% évolution globale
174 053 €prix moyen
2025
155 000 €
2 348 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2019
194 300 €
2 429 EUR/m² +12,4%
2017
172 860 €
1 601 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 348 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
385 EUR/m²1.1 km2024
65 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
196 200 €
2 616 EUR/m²1.0 km2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-BONNEFONDS

158permis récents
380logements autorisés
33 536 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

15 logements929 m²1
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